Notariusz wyjaśnia zasady podziału majątku po rozwodzie, znaczenie poszczególnych zapisów umowy, wskazuje listę niezbędnych informacji i dokumentów oraz koszty czynności notarialnych. W Kancelarii Notarialnej Marcina Olszewskiego w Kutnie sporządzamy akty notarialne wielu czynności związanych z sprawami rodzinnymi, w tym dokonujemy podziału majątku po rozwodzie – sprawnie i w dogodnym dla klienta terminie.
Ustawowa wspólność majątkowa
Sprawy dotyczące wspólnoty majątkowej małżeńskiej regulowane są przepisami Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego (Ustawa z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy – KRO). Zgodnie z nimi, z chwilą zawarcia małżeństwa z mocy prawa pomiędzy małżonkami powstaje wspólność majątkowa, i w związku z tym prawa i przedmioty majątkowe nabyte w czasie trwania małżeństwa wchodzą w skład wspólnego majątku małżonków, a wszystko to, co każdy z małżonków zarobi, powiększa majątek wspólny.
Domyślnie obowiązujące zasady wspólności ustawowej można zmienić podpisując umowę majątkową małżeńską. Warunkiem jest istnienie zgodnej woli małżonków. W razie braku takiej zgody, w ściśle określonych przypadkach wspólność ustawowa może być zmieniona przez sąd.
Sposoby podziału majątku po rozwodzie
Istnieją dwa sposoby podziału majątku wspólnego:
- Pierwszy sposób to wszczęcie postępowania przed sądem.
- Druga droga to podpisanie umowy. Zwykle umowa o podział majątku podpisywana jest u notariusza, choć jeżeli w skład majątku wspólnego nie wchodzi nieruchomość, nie jest to konieczne. W takiej sytuacji wystarczy zwykła umowa pisemna podpisana przez obie strony.
Warunkiem dokonania podziału majątku w drodze umowy jest istnienie zgody między byłymi małżonkami. Jeżeli małżonkowie ustalą, zasady podziału majątek, sporządzają i podpisują stosowną umową. Zwykle ma to miejsce po wydaniu wyroku rozwodowego lub orzekającego separację. Strony w umowie wymieniają składniki majątku i określają komu poszczególne elementy przypadają oraz decydują o wielkości ewentualnych dopłat.
Gdy w skład majątku wchodzi nieruchomość
Gdy w skład majątku byłych małżonków wchodzi nieruchomość, tak jak to zaznaczono wyżej, umowa musi mieć postać aktu notarialnego. Podziału składnika majątku w postaci nieruchomości można dokonać na trzy sposoby:
- podział fizyczny nieruchomości – jeśli taka możliwość wchodzi w grę, nieruchomość zostaje podzielona na dwie części, po jednej dla każdego z byłych małżonków;
- przyznanie nieruchomości jednemu z byłych małżonków z obowiązkiem spłaty drugiego – zapis umowy wskazuje, komu przypadnie dom, działka lub mieszkanie w całości i jaką kwotę musi zapłacić drugi z byłych małżonków;
- sprzedaż nieruchomości i podział uzyskanych środków – uzyskaną cenę dzieli się pomiędzy byłych małżonków.
Ile kosztuje podział majątku po rozwodzie u notariusza?
Opłaty za czynności notarialne podejmowane przez notariusza Marcina Olszewskiego w Kutnie reguluje Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Rozporządzenia określa stawki maksymalne, będące podstawą honorarium notariusza w konkretnej sprawie. Każdorazowo cena wykonanej usługi ustalana jest indywidualnie na podstawie analizy dokumentów konkretnej sprawy.
Przy sporządzaniu aktu notarialnego umowy o podział majątku po rozwodzie, taksa notarialna zależna jest od wysokości dzielonego majątku według następujących stawek podstawowych:
- 100 zł przy wartości majątku do 3000 złotych,
- 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł przy wartości majątku powyżej 3000 do 10 000 zł,
- 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł przy wartości majątku powyżej 10 000 do 30 000 zł,
- 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł przy wartości majątku powyżej 30 000 do 60 000 zł,
- 1010 zł + 0,4% nadwyżki powyżej 60 000 zł przy wartości majątku powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł,
- 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł przy wartości majątku powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł,
- 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, ale nie więcej niż 10 000 zł lub 7500 zł (dla I grupy podatkowej) przy wartości majątku powyżej 2 000 000 zł.
Dodatkowo notariusz pobierze opłatę za sporządzenie wypisów – 6 zł za każdą stronę.
Na opłatę od czynności notarialnych nałożony jest 23-procentowy podatek PTiU (VAT).
